营口滨海旅游开发有限公司

2023年辽宁团山国家级海洋公园

经营项目

竞价公告

项目单位：营口滨海旅游开发有限公司

【竞价公告】

根据辽宁团山国家级海洋公园发展情况，为丰富公园内景区业态，提高游客满意度，营口滨海旅游开发有限公司拟对公园内经营项目进行公开竞价招租，欢迎符合条件的意向承租人参加竞价，现将有关事宜公告如下：

一、项目名称

辽宁团山国家级海洋公园商业项目租赁

二、项目基本情况

详见辽宁团山国家级海洋公园2023年竞价项目全景图、竞价项目沙滩详图。

三、竞价人资格要求

1、在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、具备一定的经济实力，具备经营所需的人员、设备、以及相关经营许可；具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；在过去的三年内，无重大违法行为、无数额较大的到期未清偿债务、未被列入失信被执行人。

3、服从景区管理，在参与本次竞价前与景区没有任何经济纠纷。

4、本项目不接受联合体参加竞价。

四、项目保证金

1、本项目收取竞价保证金，详见2023年辽宁团山国家级海洋公园竞价项目底价表。

2、竞价人须先缴纳竞价保证金到指定账户并确保在报名前到账，持相关进账凭证方可报名，进账凭证上须载明“租赁竞价保证金”，保证金缴纳账户信息为：

单位名称：营口滨海旅游开发有限公司

开户行：中国银行营口分行营业部

账号：311682777481

3、竞价人报名后因自身原因放弃竞价的，竞价保证金不予退还。

五、报名需准备的材料

（一）企业法人或非法人组织

1、营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公章）；

2、法定代表人身份证明及身份证复印件（法定代表人身份证明加盖公章）；

3、法定代表人不能到场的，出具授权委托书（注明受托人姓名、联系方式、授权范围），授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、缴纳保证金的银行进账凭证。

（二）自然人

1、身份证原件及复印件（复印件签字）

2、缴纳保证金的凭证

六、报名时间、地点

1、时间：2023年3月27日至4月18日（法定休息日、节假日除外）；

2、地点：营口文化旅游产业集团有限公司（营口辽河老街东入口前行500米）一楼现场报名，经审核无误可换取《竞价函》。

七、现场勘查

1、此次竞价不统一组织竞价人实地探勘，竞价人可根据需求自行前往项目场地进行现场探勘，并确定竞价金额。竞价人在探勘过程中发生的各类事件及所发生的各项费用，均由竞价人自行承担；

2、参与竞价报名后，将视为竞价人对竞租项目的现状完全知悉并且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，并充分理解并认可未来或将承担的风险、义务及责任；

3、现场探勘联系人：张先生16504036666

八、竞价时间、地点、方式

1、竞价时间：2023年4月18日（周二）上午9：30

2、竞价地点：营口辽河大剧院（一号厅）

3、竞价方式：最高评价法

竞价人以公布的竞租底价为基础，自行加价（报价不低于底价）填写《竞价函》。竞价当日，竞价人将《竞价函》密封投入竞价箱中，现场即时确认，以同一项目《竞价函》价格最高者为竞得人。如果出现相同最高价格《竞价函》情况，则以当前最高价为底价，以相同价格者为竞价人，重新组织竞价并由价高者得。

竞租项目只有一位竞价人的，竞价函报价高于竞租项目底价的，报价有效即确定为竞得人。

若竞租项目无人竞价，则项目经竞价委员会现场议定后，择日另行组织竞价。

九、资金结算方式与要求

1、对竞租结果无异议后，竞得人需在次日与出租方签订合同并付清合同约定的租金、履约保证金。租金一次性支付，先付后用；

2、如竞得人未按要求签约并交纳费用，视为自行弃权，保证金不予返还，该项目重新组织竞价。

十、其他须知：

1、竞得人须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担项目经营期间产生的相关法律责任、经济责任及安全责任；

2、竞得人在经营期间，须全力配合辽宁团山国家级海洋公园的统一规范管理。

3、竞得人在经营期内，不得以任何理由无故不营业，更不得将经营权转租、转让。否则，景区有权单方终止协议，且不退还履约保证金，其前期投入及损失由承租方自行承担。其余细节，以合同签订为准。

4、本次公告全部项目承租期限均为：2023年5月1日至2023年10月20日。

5、辽宁团山国家级海洋公园2023年全部开放期间收取门票。

6、所有经营项目水电费由竞得者自行承担；商超、餐饮及其它使用房屋的经营项目，景区将根据竞得者实际使用面积按照每平米每月2元标准收取物业管理费。

联系方式：韩先生：13331057977

张先生：16504036666

【竞价项目】

（具体项目内容根据实际情况调整）

一、海洋公园平价超市

项目简介：海洋公园平价超市经营地点为渊祥街检票口入口处。（详见后附2023年竞价全景图）

项目要求

1、经营范围：小吃、日用百货、烟酒、饮料、定型包装食品、帐篷出租、租赁泳装泳具；不得使用明火及液化气罐；不得排烟污染环境；不得以任何名义收取游客场地租赁费；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；

3、贩卖烟草需自行办理《烟草零售经营许可证》；

4、不允许将货品摆放到规定区域外，不允许占道经营；服从景区环境卫生管理要求，服从统一管理。

二、特色小吃水果档口

项目简介：特色小吃水果档口经营地点为渊祥街检票口入口处。（详见后附2023年竞价全景图）

项目要求：

1、经营范围：小吃、水果、日用百货、烟酒、饮料、定型包装食品、帐篷出租、租赁泳装泳具；不得使用明火及液化气罐；不得排烟污染环境；不得以任何名义收取游客场地租赁费；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；

3、不允许将货品摆放到规定区域外，不允许占道经营；服从景区环境卫生管理要求，服从统一管理。

三、浴场超市

项目简介：浴场超市经营地点为海滨浴场自南向北依次为1、2、3号超市。（详见后附2023年竞价全景图）

项目要求：

1、经营范围：小吃、日用百货、烟酒、饮料、定型包装食品、帐篷出租、租售泳装泳具；不得使用明火及液化气罐；不得排烟污染环境；不得以任何名义收取游客场地租赁费；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；

3、贩卖烟草需自行办理《烟草零售经营许可证》；

4、不允许将货品摆放到规定区域外，不允许占道经营；服从景区环境卫生管理要求，服从统一管理。

四、货亭

项目简介：景区内货亭（详见后附2023年竞价全景图）。

项目要求：

1、经营范围：小吃、日用百货、烟酒、饮料、定型包装食品、帐篷出租、租售泳装泳具；不得使用明火及液化气罐；不得排烟污染环境；不得以任何名义收取游客场地租赁费；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；

3、贩卖烟草需自行办理《烟草零售经营许可证》；

4、不允许将货品摆放到规定区域外，不允许占道经营；服从景区环境卫生管理要求，服从统一管理。

五、浴场餐饮二层楼房（原海鲜自助餐）

项目简介：浴场餐饮二层楼房经营地点为浴场游客服务中心左侧。分为室内及室外两部分，其中室内面积为400㎡，室外木质平台为80㎡。（详见后附2023年竞价全景图）

项目底价：200000元

竞价保证金：30000元

项目要求：

1、经营范围：餐饮、活海鲜贩卖及加工、定型包装海鲜贩卖、饮品、特色美食、小吃贩卖、室内烧烤加工、贩卖；经营方经营烧烤相关项目须使用环保部门许可的排烟机；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；

3、不允许将货品摆放到规定区域外，不允许占道经营；服从景区环境卫生管理要求，服从统一管理。

六、美食广场（原茶室）

项目简介：美食广场经营地点为渊祥街停车场南侧、负屃泉（九龙泉）西侧。美食广场分为室内及室外两部分，其中室内面积为40㎡，室外木质平台为130㎡，其他外侧回廊为公共区域不得占用。（详见后附2023年竞价全景图）

项目底价：80000元

竞价保证金：20000元

项目要求：

1、经营范围：活海鲜贩卖及加工、定型包装海鲜贩卖、饮品、特色美食、小吃贩卖、室内烧烤加工、贩卖；经营方经营烧烤相关项目须使用环保部门许可的排烟机；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

3、不允许将货品摆放到规定区域外，不允许占道经营；经营时服从景区环境卫生管理要求，服从统一管理。

七、沙滩帐篷、凉棚、太阳伞、西瓜棚

项目简介：沙滩帐篷出租、凉棚出租及凉棚内烧烤、太阳伞出租、西瓜棚出租，经营场地为海洋公园沙滩规划区域，实际摆放位置以现场具体情况为基准（详见后附2023年竞价全景图、竞价项目沙滩详图）。

项目底价：400000元

竞价保证金：60000元

项目要求：

1、经营范围：沙滩帐篷出租、凉棚出租及凉棚内烧烤、太阳伞出租、西瓜棚出租。（该项目中的设施设备由景区提供：凉棚20个、太阳伞50个、西瓜棚2个。竞得者可按实际情况自行添置符合景区统一标准要求的设施设备）；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

3、经营区域：包括帐篷区、沙滩太阳伞摆放区、凉棚区域、1-2号沙滩西瓜棚。

4、经营方仅可收取上述经营项目的出租费用，烧烤经营仅限沙滩凉棚内，禁止以任何名义收取游客场地费用；服从景区环境卫生管理要求，服从统一管理；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容。

八、沙滩淋浴间

项目简介：沙滩淋浴间经营场地为海洋公园沙滩浴场木栈道东侧，自南向北依次为1、2、3号淋浴间。（详见后附2023年竞价全景图）

项目底价：120000元

竞价保证金：30000元

项目要求：

1、经营范围：淋浴、寄存；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；

3、价格要求：经营方经营价格，热水淋浴不得高于20元/人，冷水淋浴不得高于10元/人；

4、淋浴间内没有冷水加热系统，冷水加热须由经营方自行解决；由于园区外自来水管道破损、维修所造成的停水、停业损失，景区不对其负有责任。

九、沙滩摩托车

项目简介：沙滩摩托车经营地点为罗盘广场西端中心点为基准，向南150米，东西10米场地、潮沟河木栈桥南端向南对应沙滩中部(场地面积：以木栈桥南端为起始点，向南150米，东西10米场地)。（详见后附2023年竞价全景图）

项目底价：60000元

竞价保证金：10000元

项目要求：

1、经营方自备沙滩摩托车设施，禁止添置除沙滩摩托车以外的车辆进行经营；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

2、沙滩摩托车数量不允许超过16台；

3、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

十、流动香螺、海锥锥

项目简介：香螺、海锥锥贩卖方式为定点流动式贩卖（详见后附2023年竞价全景图）。

项目底价：250000元

竞价保证金：50000元

项目要求：

1、经营方进入园区内贩卖人数不超过10人；

2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；

3、不允许使用扩音喇叭、不允许使用三轮车、自行车等交通工具进入园区；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

4、所有售卖点都需要向购买香螺海锥锥的游客提供免费垃圾袋；

5、经营方所选用的食材必须保证卫生、新鲜；由于经营方自身提供的食品卫生安全问题，导致游客食用后产生的不良反应、身体病变、后遗症等责任由经营方自行承担。

十一、观光自行车

项目简介：观光自行车经营地点为玻璃桥售票亭南侧。（详见后附2023年招标全景图）

项目底价：60000元

竞价保证金：30000元

项目要求：

1、观光自行车租赁，骑行区域为南至沙滩浴场、北至公园北门。

2、景区提供单人自行车、双人自行车、四人自行车共计30辆（其中单人10辆、双人10辆、四人10辆）。车辆需要经营方自行维修保养，经营方可按实际情况自行添置符合景区统一标准要求的设施设备；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

3、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；

4、景区提供存车场地及围栏等附属设施，售票亭一间；

5、经营方负责将自行车统一整齐摆放至指定停车位。

十二、水上自行车、脚踏船

项目简介：水上自行车、脚踏船经营地点为罗盘广场以南水面。（详见后附2023年竞价全景图）

项目底价：20000元

竞价保证金：5000元

项目要求：

1、经营方需要自备水上自行车、脚踏船；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

2、水上自行车和脚踏船数量不得超过20台；

3、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；

4、经营方须配备专业指导人员及救生人员。

十三、儿童摇摇车

项目简介：儿童摇摇车经营地点为锚型喷泉北广场。

项目底价：20000元

竞价保证金：5000元

项目要求：

1、经营方需要自备儿童摇摇车；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；

2、儿童摇摇车数量不得超过10台；

3、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；

4、经营方负责将儿童摇摇车统一整齐摆放至指定位置。

十四、服装出租、照相

项目简介：服装出租（汉服、COSPLAY服装）、照相项目经营地点为玻璃桥广场（详见后附2023年竞价全景图）。

项目底价：20000元

竞价保证金：5000元

项目要求：

1、经营方需要自备服装、照相设备，景区提供换衣间一间；

2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；

3、经营方自备服装需符合主流价值观，不得经营婚纱摄影相关业务。

4、除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容。

十五、自驾游宿营地

项目简介：自驾游宿营地经营场地为海洋公园五号观景台对面路口前行50米（详见后附2023年竞价全景图）。

项目底价：50000元

竞价保证金：10000元

项目概述及要求：

1、景区提供场地，负责配合经营方进行水电接入工作；其他设施由经营方自备；

2、经营范围包括餐饮服务、烧烤、住宿以及自驾车宿营；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容。

3、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；

4、经营方对自驾游宿营地客人的食宿安全问题全面负责；

辽宁团山国家级海洋公园2023年竞价项目全景图.pdf
2023年辽宁团山国家级海洋公园竞价项目底价表.xlsx

营口滨海旅游开发有限公司

2023年3月24日